3+1 Apartment · Kadıköy

Kadıköy'ün en değerli lokasyonlarından biri olan Fahrettin Kerim Gökay Caddesi üzerinde konumlanan Emek Apartmanı'ndaki bu özel daire; üst kat avantajı, gün boyu doğal ışık alan yaşam alanları ve fonksiyonel planlamasıyla şehir yaşamını konforla buluşturuyor. Yaklaşık 115 m² brüt kullanım alanına sahip daire; 34 m² geniş salonu, iki ayrı balkonu ve dengeli oda dağılımıyla hem aile yaşamı hem de uzun yıllar keyifle kullanılabilecek bir yaşam alanı sunuyor. Merkezi sistem ısıtma, çift asansörlü bina ve açık otopark gibi günlük yaşamı kolaylaştıran detaylar konforu tamamlıyor. Bağdat Caddesi'ne yakın konumu sayesinde seçkin restoranlara, kafelere, alışveriş noktalarına, eğitim kurumlarına ve toplu ulaşıma kolay erişim sağlayan bu portföy; merkezi lokasyonu ve ferah planıyla yaşam kalitesini ön planda tutanlar için güçlü bir alternatif oluşturuyor. Mülk Özellikleri * 3+1 oda planı

• 115 m² brüt kullanım alanı
• 93 m² net kullanım alanı
• 34 m² geniş salon
• 2 balkon * Ayrı mutfak
• Ebeveyn yatak odası
• 1 banyo + misafir WC
• Merkezi sistem ısıtma
• Çift asansörlü bina *10 katlı binanın 10. katı
• Açık otopark
• Binanın en üst katında konum Konum Avantajları * Fahrettin Kerim Gökay Caddesi üzerinde prestijli konum
• Bağdat Caddesi'ne kısa mesafe
• Toplu ulaşım alternatiflerine kolay erişim
• Eğitim kurumları ve sağlık merkezlerine yakınlık
• Market, kafe ve sosyal yaşam alanlarına yürüme mesafesi
• Merkezi konumuna rağmen konforlu yaşam imkânı --------------------------- Gösterimler randevu ile gerçekleştirilmektedir. Detaylı bilgi ve portföy sunumu için iletişime geçebilirsiniz. Tek Yetkili Satış & Pazarlama Cenk Buharalıoğlu – Keller Williams Cadde +90 532 201 0446 BRIGHT 3+1 TOP-FLOOR APARTMENT ON FAHRETTİN KERİM GÖKAY AVENUE Located on Fahrettin Kerim Gökay Avenue, one of Kadıköy's most established and sought-after residential areas, this bright top-floor apartment offers a comfortable lifestyle with its functional layout, generous living spaces, and excellent central location. Offering approximately 100 m² of total living space, the apartment features a spacious 33.5 m² living room, two balconies, and a well-balanced floor plan designed for comfortable family living. Positioned on the top floor of a 10-storey building, the property enjoys abundant natural daylight throughout the day while providing a bright and airy atmosphere. With central heating, dual elevators, and open parking facilities, the apartment combines everyday convenience with a practical lifestyle. Its prime location also provides easy access to Bağdat Avenue, public transportation, schools, healthcare facilities, shopping destinations, cafés, and restaurants, making it an excellent choice for both homeowners and investors. Property Features * 3+1 apartment layout
• 115 m² gross area
• 93 m² net living area
• Spacious 34 m² living room
• Two balconies
• Separate kitchen
• Master bedroom
• One bathroom + guest WC
• Central heating system
• Dual-elevator building
• Open parking area
• Located on the top floor * The 10th floor of a 10-story building Location Highlights * Prestigious address on Fahrettin Kerim Gökay Avenue
• Close to Bağdat Avenue
• Easy access to public transportation
• Near schools and healthcare facilities
• Walking distance to cafés, restaurants, markets, and daily amenities
• Ideal for comfortable city living and long-term investment ----------------------------- Viewings are arranged by appointment only. For further information or a private property presentation, please feel free to contact us. Exclusive Sales & Marketing Cenk Buharalıoğlu – Keller Williams Cadde +90 532 201 0446 For information about real estate opportunities on Bağdat Avenue, Bodrum, Alaçatı, Çeşme, Cyprus, and Greece (Golden Visa), or to explore alternative portfolios, please feel free to get in touch.