İş Hanı · Fatih

Nuruosmaniye – Cağaloğlu bölgesinde, ticaret ve hareketliliğin merkezinde yer alan bu 7 katlı komple bina; konumu, kat dağılımı ve panoramik çatı katı manzarasıyla hem kullanım hem de yatırım için güçlü bir alternatiftir. Mahmutpaşa – Kapalıçarşı hattının dinamik dokusu içerisinde, toptancıların ve butik işletmelerin bulunduğu bölgede, yüksek ticari potansiyel sunmaktadır. Yaşam/Ticari Deneyim & Planlama: • Toplam 7 Kat • 1 Bodrum + 1 Zemin + 4 Normal Kat + Çatı Katı • Her kat: Brüt 40 m² / Net 36 m² • Toplam: Brüt 280 m² / Net 252 m² • İç merdiven bağlantılı — bütünsel kullanım imkânı • 2 adet WC • Çatı Katı: Panoramik İstanbul / Boğaz hattına bakan manzara Lokasyon Avantajları: • Kapalıçarşı – yürüme mesafesi • Mahmutpaşa ticaret aksında konum • Turistik sirkülasyonun yoğun olduğu hat • Köklü ticari yapı – yüksek görünürlük Konum, görünürlük ve ticari potansiyeli önemseyen yatırımcılar için güçlü bir fırsattır. Showroom, ofis, üretim – satış, buton ticaret ve butik marka konumlandırması için uygundur. Gösterimler randevu ile gerçekleştirilmektedir. Gizlilik esasına bağlı olarak tüm yaşam alanları fotoğraflanmamıştır. Detaylı bilgi ve portföy sunumu için iletişime geçebilirsiniz. Tek Yetkili Satış & Pazarlama Cenk Buharalıoğlu – Keller Williams Cadde +90 532 201 0446 Bağdat Caddesi, Bodrum, Alaçatı, Kıbrıs ve Yunanistan (Golden Visa) gayrimenkul piyasaları hakkında bilgi sahibi olmak, gayrimenkul almak/satmak veya alternatif portföylerimizi görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz. ---------------------- Nuruosmaniye – Cağaloğlu • 7-Storey Commercial Building • For Sale Located in one of the most valuable commercial points of Nuruosmaniye – Cağaloğlu, this 7-storey full building offers strong potential for both commercial use and long-term investment. Situated within the dynamic Mahmutpaşa – Grand Bazaar trade axis, the building stands out with its visibility and foot traffic. Property Layout & Features: • 7 Floors Total • Basement + Ground + 4 Standard Floors + Attic • Each Floor: 40 m² Gross / 36 m² Net • Total Size: 280 m² Gross / 252 m² Net • Internal staircase connection between floors • 2 WCs • Attic Floor: Panoramic Istanbul / Bosphorus view Location Advantages: • Walking distance to Grand Bazaar • In the heart of Mahmutpaşa commercial area • Surrounded by suppliers, wholesalers, boutique brands • High tourist circulation — strong visibility A strong opportunity for investors prioritizing location, visibility, and commercial potential. Suitable for showroom, office use, boutique production, wholesale logistics, and brand positioning. Viewings are arranged by appointment. Due to privacy considerations, not all living spaces have been photographed. For further details and a portfolio presentation, please feel free to contact me. Exclusive Sales & Marketing Cenk Buharalıoğlu – Keller Williams Cadde +90 532 201 0446 For information about the real estate market in Bağdat Avenue, Bodrum, Alaçatı, Cyprus, and Greece (Golden Visa), to buy or sell property, or to explore our alternative portfolios, feel free to reach out to me.